В регионах Сибири пытаются решить проблемы точечной застройки

Новосибирска область

Новосибирские власти уже не раз заявляли: комплексной застройке - приоритет. Сейчас строители осваивают несколько таких крупных площадок. Но проблема точечной застройки, видимо, будет всегда. То и дело появляются новые стройплощадки, вызывающие недовольство горожан.

Этой весной конфликт разгорелся на Шевченковском жилмассиве. Рядом с жилыми домами предприниматель планирует возвести административный комплекс. Жители подали на застройщика в суд. Вероятно, Фемиде предстоит вмешаться и в разрешение конфликта на другом берегу города. Вместо деревьев под окнами дома ритейлер решил построить супермаркет площадью 1000 кв. м.

Валентина Столярова, жительница дома по ул. Ударная, 27: "Если уберут эту зеленую зону, нам вообще дышать нечем будет, потому что зимой от Кирзавода только угарный дым. Задыхаемся".

Жители уже написали Путину, и даже получили ответ: такие вопросы в компетенции муниципальных властей. Но так как в районной администрации против появления магазина ничего не имеют, жильцы будут добиваться справедливости в суде.

Полностью отказаться от точечного строительства городские власти считают невозможным. В областном центре много ветхих домов, соседствующих с другими зданиями. Рано или поздно аварийное жилье придется сносить и строить новое. А вот что заставляет возводить новые постройки на месте зеленых зон, непонятно.

Омская область

Этот малопривлекательный каркас - пожалуй, самая обсуждаемый самострой в Омске. Здание находится впритык к уникальной застройке Любинского проспекта, за которую Омск еще в начале ХХ века называли Сибирским Дрезденом.

Здесь куда не кинь взгляд, памятники архитектуры. Поэтому, когда в 2007 году над ними поднялись бетонные конструкции офисной шестиэтажки, это вызвало волну негодования историков, краеведов и всех, кто неравнодушен к облику исторического центра Омска. В итоге против застройщика было выиграно два суда, снести скандальную постройку компания должна была еще в 2009 году. Строители вроде бы начал исполнять предписание Фемиды, убрали несколько конструкций на верхнем этаже, однако на том и успокоились. На директора фирмы было заведено уголовное дело за неисполнение решения суда. Сейчас этот приговор обжалуется в областной инстанции.

Что касается ситуации сегодня, средства для сноса выделил федеральный бюджет - 2 миллиона рублей. Был проведен конкурс на демонтажные работы, фирма должна их выполнить до 20 ноября.

Республика Бурятия

В Бурятии точечная застройка принимает все более абсурдные масштабы. Так жители коттеджного поселка Улан-Удэ не понимают, как может трансформироваться генеральный план, утвержденный городом, в зависимости от желаний застройщика.

Дома в 105-ом микрорайоне рекламировались компанией, как жилье для успешных людей: гараж, земельный участок, детские площадки и стадион. Школа и детский сад в перспективе. Сегодня частная строительная компания игнорирует официально утвержденный генеральный план Улан-Удэ. На выделенном ей участке земли вместо малоэтажной застройки готовится возводить многоквартирные дома.

Николай Галичкин, житель Улан-Удэ: "Если дома будут, хоть трёхэтажные, у нас будет холодно, вода будет не всегда".

Чтобы внести изменения в генеральный план, требуется провести общественные слушания, свое согласие должны выразить более 51% жителей микрорайона. Застройщик утверждает, что общественные слушания уже были. Но проходили они, по-видимому, за закрытыми дверями. Иначе, почему там не было ни одного жителя 105 микрорайона.

Самое интересное, что комитет по строительству администрации города разрешение на строительство уже дал. Чем руководствовался - непонятно, но явно не генеральным планом. На возмущение людей городские власти просто не реагируют.

Томская область

Томск уже вдоволь пострадал и продолжает страдать от точечной застройки. Для города с 400-летней историей это тем более болезненно, что в нём ещё формально сохраняется исторический центр. Правда, усилиями застройщиков с молчаливого согласия власти этот самый центр сужается до двух-трёх улиц -Красноармейской, Кузнецова, проспекта Ленина.

Самым вопиющим случаем можно назвать вот это строение - здание наркоконтроля по Красноармейской улице. При строительстве его был обойдён главный градостроительный документ города - его генеральный план, принятый в 2007 году. Согласно генплану, здесь воспрещалась любая застройка этажностью выше фоновой. А вот и результат - вокруг здания настолько тесно, что сотрудники федеральной службы вынуждены оставлять личные автомобили во дворах соседних деревяшек, так как места для стоянки не предусмотрено, а на территорию охрана пропускает только служебный транспорт. Местные жители, конечно, не в восторге, но их мнение никому не интересно. Как и не было интересно три года назад, когда к строительству только приступали.

А это уже погорельцы от 15 июня. Двухэтажный деревянный дом по улице Малой Подгорной, если верить его жителям, подожгли, причём после того, как жильцы отказали застройщику в добровольном выселении.

Новый томский губернатор Сергей Жвачкин в одном из первых своих решений распорядился запретить выделение земли под сгоревшими зданиями под коммерческую застройку. Может быть, это действительно остановит строительную вакханалию в нашем старинном городе. В городе, где осталось несколько сотен памятников архитектуры - вместо нескольких тысяч ещё двадцать лет назад.