Новосибирцы вступают в общероссийскую программу восстановления жилья

Итак, один этап позади, что дальше? В Новосибирске состоялось всероссийское совещание. В нем приняли участие законодатели — местные и столичные. Обсуждали препятствия на самом старте масштабной программы восстановления жилья в стране, и просили о помощи из федерального бюджета. Хотя бы для малоимущих. Что из этого вышло?

Большинство этих домов в первом переулке Пархоменко были построены в первой половине прошлого века. В областной программе капитального ремонта эти здания стоят в самой верхней части списка — уже к концу этого года теоретически они должны стать, как новенькие. Это значит, жильцы одними из первых увидят результат появления в августе в квитках оплаты за жилищные услуги новой строчки — капремонт. Но зачем платить эти взносы — они все равно не понимают.

Елена Васильева, жительница 1 пер. Пархоменко: «Я вам скажу, что смысла не имеет, наши дома давно сносить надо, они пустые. У нас видите как там — кирпич, потом саманная трава была засыпана и еще полкирпича, и вот эта вся трава провалилась, кирпич весь рухнул — все. У нас холодрыга. Сносить бульдозером надо и никаких капремонтов».

Взносы жильцов этих домов, в самом деле, могут оказаться напрасными. Областные власти признали — ремонтировать строения с износом больше 70 процентов нет смысла. Но списка жилых зданий, чьих обитателей в результате освободят от уплаты взносов — пока нет. Только на этой неделе областной парламент утвердил выделение денег из бюджета на обследование домов, по итогам которого и станет понятно — в каком они состоянии. Процесс самой инвентаризации займет несколько месяцев. Между тем обязанность уплаты взносов за капремонт наступит уже в августе. В такой же ситуации в ожидании длинной очереди на ремонт рискуют оказаться собственники квартир в хрущевках.

Андрей Филичев, заместитель Полномочного представителя Президента РФ в Сибирском федеральном округе: «Учитывая длительные сроки реализации региональных программ, так называемые хрущевки к тому времени, скорее всего, нужно будет расселять по причине непригодности их для проживания».

В новосибирском парламенте несколько раз поднимали вопрос об обращении к федеральному центру с предложением отложить вступление в силу закона о капитальном ремонте из-за вероятности серьезных ошибок и больших социальных рисков. Федеральный центр непреклонен — на прошедшем в Новосибирске совещании это стало окончательно ясно.

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ: «Мы уверены, что к концу этого года региональные системы капитального ремонта заработают в большинстве регионов. И, на мой взгляд, то решение, которое было принято по запуску этих систем, оно, безусловно, верное. У нас с вами более 2 миллионов многоквартирных домов. Это 3 миллиарда квадратных метров. И почти половина из них нуждаются в том или ином ремонте. И если сегодня не начать эти ремонты делать, то мы всю страну с вами превратим в один большой аварийный дом».

Регионы, пользуясь случаем, просят помочь материально и напоминают о старом долге государства. По закону жилые дома в ходе приватизации должны были перейти собственникам в отремонтированном состоянии.

Дмитрий Козловский, заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Законодательного собрания Новосибирской области: «Главное — принципиально понять ,что федеральный бюджет тоже должен участвовать в капитальном ремонте домов. Это наша принципиальная позиция».

Галина Хованская, председатель комитета по ЖКХ Государственной Думы РФ: «Мне вчера говорили — вот бы еще миллиардик-два на Новосибирскую область из федерального бюджета. Коллеги, маловероятно. Значит основная нагрузка на субъект федерации и на муниципальные образования, где они самодостаточны. Таких, к сожалению всего 4 процента».

Миллиард-два — самые осторожные оценки дефицита годового бюджета капремонта в Новосибирской области. Тариф для населения — 5 рублей 60 копеек с квадратного метра не покроет и половины средней себестоимости работ.

Сергей Клестов, депутат Законодательного собрания Новосибирской области: «Средняя себестоимость по жилому фонду Новосибирской области — 13 рублей 30 копеек. Это из условий, что мы вписываемся в программу, которая рассчитана на 25 лет. Причем это средняя величина. Минимальная — 9 рублей — это одноподъездные высотки. А максимальная — это за 30 рублей, к 40 рубля — это двухподъездные трехэтажные дома, где собственно больше всего ремонт требуется».

Если в региональном бюджете денег на софинансирование ремонта не хватает — нужно не стесняться устанавливать для населения пусть и непопулярный, но адекватный тариф — призвал замминистра строительства страны. Если население такой тариф не потянет — оно сможет воспользоваться законом о деприватизации, то есть отказаться от неподъемной собственности. Такая постановка вопроса даже депутатов поставила в замешательство.

Николай Мочалин, председатель комитета по строительству и ЖКХ Законодательного собрания Новосибирской области: «Я не представляю, человек, который горбатился, отдавая несколько тысяч рублей из своей пенсии на ЖКХ, а потом взял и отказался. Ну не знаю. Психологически, я думаю, это нереализуемо для человека».

Отказываясь от вложений в капремонт федеральный центр тем не менее настаивает — начинать этот ремонт нужно уже сейчас — чтобы к концу года предъявить жильцам первые готовые объекты. И тем самым снять самый важный барьер на пути реализации масштабной программы капремонта. Барьер психологический. Ведь власти всех уровней признают — большинство людей к программе капремонта по-прежнему относятся с большим недоверием.

У председателя совета дома Матвея Капустинского есть несколько оснований для такого недоверия. Жильцы его дома уже не боятся, что их деньги бесследно растворятся в общем котле. Взносы на капремонт они решили копить на собственном счете у регионального оператора. Вот только суммы, которые придется накопить, собственников сильно удивили.

Евгений Маховиков, заместитель председателя совета дома: «Нам назначили сроки, и самое максимальное у нас — это крыша, ее оценили в 3 с половиной миллиона. Хотя 3 года назад мы ее сделали за полтора миллиона. Откуда взялась эта сумма. У меня не одно высшее образование, чтобы понять — во что выливается этот капитальный ремонт».