Вопреки всем прогнозам, январско-февральское затишье в сфере кредитования, в России обернулось ростом. По данным ЦБ РФ, сезонное сокращение выдачи ипотеки банками в январе оказалось меньшим, чем в предыдущие годы. Объем выдачи ипотеки в России в целом в январе в 2,6 раза меньше результатов декабря 2011 года, когда было выдано ипотеки на 99,6 млрд руб., однако сезонное падение в январе к декабрю в этом году ниже, чем в прошлые годы, при существенном росте в абсолютном выражении. Игроки рынка объясняют такую динамику как рекордным спросом декабря прошлого года, часть которого была удовлетворена уже в январе, так и тем, что интерес граждан к ипотеке подогревается ожиданиями роста ставок.
Что же Новосибирская область? По данным Центрального банка России, в регионе выдали меньше кредитов, чем в эти же месяцы прошлого года. В январе 2012 г. в Новосибирской области выдано 663 ипотечных кредита в рублях и ни одного валютного кредита. Общая сумма кредитов составила 849 млн руб., что почти втрое меньше, чем в декабре прошлого года, когда было выдано 1706 рублевых кредита на общую сумму 2,24 млрд руб. и три валютных на общую сумму 10 млн руб.
По итогам января 2012 года, по объему ипотечного кредитования область стала второй среди регионов Сибирского федерального округа. На первом месте расположился Красноярский край, где заемщики взяли в банках 832 ипотечных кредита на сумму 1,08 млрд руб. Почему такая динамика? Нет спроса на ипотеку? Или все, кто нуждался, жилье купили? Однако по мнению аналитиков, на рынке до сих пор недостаток бюджетного жилья и велик спрос на него. В то же время, недостаток строительных компаний, готовых этот спрос удовлетворить качественно и в срок.
Где выход? Эксперты готовы предложить свой сценарий и ответить на вопросы - что же происходит с ипотечных кредитным портфелем в НСО.
На встречу приглашены:
Александр Александрович Чаленко, генеральный директор ОАО "НОАИК";
Григорий Сергеевич Кукушкин, генеральный директор ООО "КПД-Газстрой".
