В Новосибирске стали меньше переплачивать за ипотеку

4 августа 2017, 12:13
Покупатели двухкомнатной квартиры заплатят на 17% меньше, чем в прошлом году, подсчитали аналитики
В Новосибирске стали меньше переплачивать за ипотеку
В Новосибирке стали меньше переплачивать за ипотеку, об этом свидетельствуют данные исследования портала N1.RU.

Так, в прошлом году покупатель средней «двушки» на вторичном рынке за 3 млн рублей, который взял ипотеку на 15 лет, должен был вернуть банку 100% ее стоимости. Покупатель аналогичной квартиры в этом году переплатит уже меньше – 83%, а именно 2,5 млн руб.

На рынке новостроек в прошлом году при средней цене двухкомнатной квартиры в 3 млн рублей ипотечный заемщик за 15 лет должен был переплатить 92% (2,8 млн руб.) от ее стоимости, а в этом году – уже 70% от цены или 2,2 млн руб. Для понимания актуальных цен на рынке - читайте Обзор рынка новостроек.

«Переплата банку за квартиру в ипотеку в этом году заметно сократилась по сравнению с прошлым из-за снижения банковских ставок», – поясняет руководитель пресс-службы сайта Анастасия Гринёва.

В прошлом году средняя ставка по ипотеке составляла 12,8% для квартир на вторичном рынке и 11,9% – на первичном рынке при первоначальном взносе 20%. В августе этого года при аналогичном первоначальном взносе ставка по кредиту для покупки квартир на вторичном рынке составила 10,9%, а на первичном рынке – 9,4%.

По данным аналитиков, средняя стоимость квартиры на «вторичке» в августе составила 3,09 миллионов рублей , а в новостройке – 3,26 млн руб. В частности, за эту цену сейчас продается «двушка» в кирпичной пятиэтажке с ремонтом на улице Объединения.

Цена квадратного метра на вторичном рынке в популярных микрорайонах оказалась значительно выше среднего показателя. Во Фрунзенском микрорайоне покупатель заплатит 77,7 тысяч рублей за метр – это на 30% выше среднерыночной стоимости. В Ботаническом и Линейном микрорайонах цены выше средних на 16% и 18% – по 68,2 тысяч и 69,4 тысяч рублей за квадратный метр соответственно.

По словам аналитиков, востребованные квартиры в новостройках можно купить дешевле средней стоимости новой квартиры по городу. Квадратный метр в новостройке обойдется в 55,7 тысяч рублей. В Затоне квартиру можно купить по цене 50,7 тысяч рублей за метр, это на 9% ниже среднерыночной стоимости, а в микрорайоне Энергостроителей на 17,7% – 45,8 тыс. руб.