Павел тщательно изучал рынок новостроек, когда выбирал будущую квартиру. Ничего не предвещало банкротства застройщика. Это сейчас в офисах компании " Неоград Инвест" проводят обыски, а прокуратура по факту пропажи миллионов возбудила уголовное дело.
Павел Сиволобов, обманутый дольщик: "На сегодняшний день официально подтверждено 545 миллионов рублей, и при этом по заявлению директора компании "Неоград инвест" Рожкова Владимира Владимировича, которое он сделал в прокуратуре октябрьского района в 2014 году на встрече с дольщиками, эта сумма занижена, у него данные, что выведено гораздо больше".
В итоге жилмассив Закаменский - это 6 недостроенных домов и полторы тысячи человек, полностью оплативших квадратные метры и оставшихся без квартир.
Денис Новиков, обманутый дольщик: "Ситуация плачевная, у всех дети, семьи, все вложились в кредиты, многие снимают квартиры, грустная ситуация, надо что-то срочно принципиально решать".
Квартиры в многообещающем жилмассиве покупали не только жители региона, но и иногородние. Андрей переехал с Севера, собирался справить новоселье, а оказался без денег и без жилья
Андрей Беспалов, обманутый дольщик: "Мы с матерью продали квартиру в Нижневартовске, продали все, что там заработали за 20 лет, и купили квартиру вот в 13 доме на 13 этаже. По заверению людей из офиса продаж - она должна была быть достроена летом 2014 года".
По заверениям обманутых дольщиков, когда стройки уже были заморожены, квартиры еще продавались. Отчаявшиеся люди на этой неделе вышли на пикет - цель одна - обратить внимание властей на свои проблемы.
Надежда Решетина, обманутый дольщик: "Мы заплатили деньги за свои квартиры, стройка профинансирована на 100% , мы просим и даже требуем, чтобы власть и прокуратура вернула те деньги, которые были украдены со стройки и на эти деньги были завершены наши дома и мы, наконец, переехали в свои квартиры".
Как раз накануне пикета исполняющий обязанности мэра Новосибирска Владимир Знатков встречался с обманутыми дольщиками. Была выработана схема, которая позволит сдвинуть проблему с мертвой точки. Новый застройщик от мэрии получает безвозмездно сопредельный участок земли, а взамен берет обязательства достроить проблемные дома. Принципиально все стороны дали согласие, детали обсудят до конца марта
Александр Чаленко, представитель компании ООО "Кредит Сервис": "Мы заканчиваем сейчас аудит финансовый и видим тот коридор, ту дыру, которая присутствует на стройплощадке".
Кстати схема: земля в обмен на завершение долгостроев в Новосибирске уже отработана. Главное, чтобы дольщики не опускали руки, а сами создавали жилищно-строительные кооперативы, и шли на компромиссы с застройщиком.
Владимир Знатков, исполняющий обязанности мэра Новосибирска: "Это не первые дома в городе Новосибирске, к сожалению, по тем или иным причинам попадают в такую ситуацию. И вы не первые люди, которые в этой ситуации находятся, мы в прошлом году решили вопрос - сдали 9 домов, в этом году в плане еще 12 и там, где есть совместная воля застройщика, дольщиков, помощь муниципалитета - там эти вопросы решаются".
Возможно, дольщикам даже не придется доплачивать за свои квадратные метры. Но это идеальный вариант. О сроках завершения объектов пока говорят очень осторожно.
Александр Бокарев, председатель ассоциации обманутых дольщиков: "Порядок будет такой - в течение года сдадут первые дома. В течение последующего сдадутся все остальные. Когда сдастся последний дом, который только планируется - трудно предположить".
Меж тем однажды обжегшиеся граждане с настороженностью оценивают предложения мэрии. Чтобы достраивать дома - им придется брать ответственность на себя, создавать жилищно-строительные кооперативы.
Оксана Заркова, обманутый дольщик: "Люди рискуют, когда должны создать ЖСК за свои деньги, затраты по ЖСК лягут на дольщиков, готовность домов от 15 до 95% и фраза банкротство "Неограда" нас настораживает, что значит банкротство организации, в которую деньги вложены, 100 процентов проданы квартиры".
Елена Подосинова, обманутый дольщик: "Для меня лучший вариант, я бы успокоилась, если бы пришел застройщик, который имеет репутацию в городе Новосибирске, и поэтапно забирая земли, которые там есть, застраивал наши дома - понятно, что бесплатно никто туда не придет. А вообще-то наши деньги надо искать, они же где-то растворились - сотни миллионов, их не могли просто так разворовать и пропить".
Куда делись деньги - это как раз тот вопрос, которым занимается прокуратура. Ответ вряд ли люди получат быстро. Кстати, сейчас министерство строительства региона вышло с предложением, как защитить дольщиков в будущем. Предлагают, чтобы люди, покупающие новостройки, несли деньги не строительной компании, а в банк. Застройщик же будет получать их только тогда, когда сдаст объект.
Сергей Дьячков, управляющий партнер DSO Consulting: "Когда банк финансирует строительство, принимая на себя деньги дольщиков, он принимает на себя и коммерческий риск, то есть функция оценки застройщика де-факто переходит к банку - это правильно, дольщик в любом случае не страдает. С точки зрения защиты гражданина и с точки зрения перекладывания коммерческого риска на профессионального субъекта рынка - это абсолютно правильная мера".
Это так называемая система аккредитивных расчетов. Пока она только обсуждается в правительстве. Эксперты полагают, что благодаря ей резко сократятся возможности обмана потенциальных новоселов. Меж тем еще в прошлом году Новосибирская область была среди лидеров в России по числу обманутых дольщиков, по данным интернет-портала "Федерал пресс" от действий недобросовестных застройщиков в нашем регионе всего пострадало более 4,5 тысяч человек.
