Программа «Дом за рубль» вернёт жизнь памятникам архитектуры в Новосибирске
В форме оконных проёмов и печных трубах угадывается старая архитектура. В этих домах в начале прошлого века ещё в Новониколаевске селили железнодорожников, но сегодня каменные свидетели рождения будущей столицы Сибири больше похожи на руины.
От разрушения, незваных постояльцев и пожаров не спас даже статус объектов культурного наследия местного значения. Взяться за их восстановление были готовы предприниматели, но, по их словам, правовые механизмы оставались очень сложными.
Теперь в Новосибирске дан старт программе «Дом за рубль». Для инвесторов-ценителей истории схема проста: за пять лет они реставрируют такие здания, в точности сохраняя все конструктивные элементы и декор. Вложения окупаются символической арендной платой за землю — ежегодно рубль за квадрат, пока здание на реставрации, но с возможностью последующего выкупа. Обновлённое здание можно использовать как гостиницу, ресторан, образовательное учреждение или офис.
«Здесь нет проигравших. Город получил в доходную часть 40 миллионов рублей. Инвестор приобрёл возможность разместить прекрасные офисы в центре города. А горожане будут долгие годы наблюдать за прекрасными объектами культурного наследия в центральной части. Замечательная практика, и мы её точно будем продолжать», — отметил мэр Новосибирска Максим Кудрявцев.
Дома на улице Якушева уже в 2027 году должны обрести исконный вид. Работы много: укрепить фундамент, восстановить пол, потолок, внутренние перекрытия и благоустроить территорию, а проект реставрации уже на согласовании.
Даже неспециалист видит, что кирпич, из которого построены эти вековые здания, в хорошем состоянии, но памятники архитектуры никак не законсервированы и находятся под открытым небом, поэтому дождь, солнце и ветер медленно, но безжалостно их разрушают.
Как говорят эксперты, восстанавливать их необходимо как можно быстрее. Проект затратный, но он того стоит, уверены счастливые обладатели бесценных квадратов.
«Разместить офис компании там было бы очень престижно и интересно. Пока что, возможно, другие девелоперы не оценили эту возможность — работать с историческими зданиями, а мы — счастливые обладатели и первопроходцы в этой части», — подчеркнул учредитель компании-застройщика Денис Малюженко.
Сегодня в Новосибирске больше сотни таких зданий, которые имеют культурную ценность. Три из них уже нашли долгожданного инвестора по программе «Дом за рубль», а Новосибирск — твёрдую надежду на возвращение своей истории.