Со следующего года налог на землю и недвижимое имущество вырастет. Как повлиять на его сумму?
Уже со следующего 2015 года расчет налога будет производиться не из инвентаризационной, как сейчас, а из кадастровой стоимости объектов, которая будет выше в разы. К примеру, если инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры составляла 500 тысяч, то ее кадастровая стоимость сегодня находится на уровне трех миллионов, об этом рассказали эксперты на пресс-конференции. По их словам и Росреестр и Кадастровая палата уже провели необходимые оценочные мероприятия и готовы предоставлять информацию о кадастровой стоимости как юридическим, физическим лицам, так и налоговым органом для исчисления налога.
Проверить кадастровую стоимость объекта недвижимости находящегося в собственности юридическое и физическое лицо может на сайте Росреестра или придя на личный прием. Кадастровая палата производит оценку объектов недвижимости исходя из его общих характеристик, пояснили представители ведомства.
Если человек (физическое или юридическое лицо) не согласен с кадастровой стоимостью своего имущества, он имеет право оспорить это решение в специально созданной при Росреестре комиссии по рассмотрению споров или в суде. Кадастровую стоимость при этом он имеет право определить с помощью оценщиков в размере рыночном исходя из технического состояния своего объекта недвижимости. Рыночная кадастровая стоимость недвижимости может оказаться гораздо ниже, той суммы, которую определит кадастровая палата исходя из общих показателей. Однако, здесь есть одно, но… Стоимость услуг оценщиков рыночной стоимости существенна. По предположениям специалистов до 1 июля она колебалась в районе 40 – 50 тысяч. Теперь с увеличением спроса на услуги может подняться еще на несколько десятков тысяч. Поэтому человек прежде чем оспаривать кадастровую стоимость должен понять будет ли в конечном итоге ему это выгодно, подчеркнули специалисты. Если для юридического лица эта сумма возможно, и не столь велика, то для физического напротив.
За период с 2013 года и до сегодняшнего момента в комиссию по рассмотрению споров поступило около 800 заявлений. Только 5% из них от физических лиц, остальные 95% - от юридических.
Варвара Рукачева
Пресс-центр ГТРК