Кредитование конкретных проектов — путь, по которому идут сегодня многие российские банки. Они даже, скорее предпочтут такую схему взаимодействия с крупными заемщиками. Активно инвестируют в строительство. Надежные компании получают средства под завершение того или иного объекта.
Александр Ушков, заместитель начальника Департамента проектного и структурного финансировния ОАО «Газпромбанк», член совета директоров ЗАО «Строитель»: «Открывая проектное финансирование, мы предусматриваем кредитные линии, которые направлены на 100 процентное финансирование бюджета. Нет ситуации, когда у застройщика будет недостаточно средств, чтобы реализовать проект в рамках согласованного бюджета».
Банк берет на себя роль дополнительного контролера строительной компании. Смотрят даже, насколько точно в соответствие с заданием застройщик возводит свои дома. В Новосибирске под наблюдением банка в рамках проектного финансирования появился, например, жилой комплекс Астра.
Инна Беличенкова, член совета директоров, генеральный директор ЗАО «Строитель»: «Это дополнительная гарантия, что квартира будет построена и передана покупателю, все денежные средства, которые поступают от продажи квартир, они пойдут на расчетный счет банка и тем самым происходит погашение кредита».
В этом жилом комплексе пять домов. Квартиры в первых двух уже продали. Будущие жильцы оценили и качество и оперативные сроки сдачи квартир. Остальные дома застройщик обещает возвести по плану в 2015 году. И гарантированно на его завершение — средства есть благодаря проектному финансированию.
