• Россия 1
  • Россия 24
  • Радио России
  • Радио Маяк
  • Радио Вести ФМ

В регионах подсчитали, сколько сибиряки платят за ипотеку, и в каком регионе кредит доступнее

23 октября 2013, 13:59
Красноярский край и Новосибирская область сегодня входят в пятерку лидеров в России по выдаче ипотечных кредитов молодым учителям. И Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует дальнейшее увеличение числа заявок. Насколько охотно сибиряки покупают жилье в кредит?

Томская область

Что касается ипотеки, то в среднем томской семье, чтобы улучшить свои жилищные условия, не хватает 1 млн. 450 рублей. Это средняя сумма займа по ипотеке. Среднемесячная зарплата в томской области по данным росстата чуть более 29 тысяч рублей.

Однако, при выплате ипотеки, больше нужно оперировать понятием доход в семье. В Томской области, по информации исследований Центробанка, доход на 1 члена семьи составляет 17 895 рублей. В среднем томичи ежемесячно по ипотечным кредитам оплачивают тоже порядка 17 тысяч. Что соизмеримо с доходом одного члена семьи. То есть получается, если семья из 3 человек взяла ипотеку 1 миллион 450 тысяч и будет выплачивать по 17 тысяч рублей, то на проживание у нее останется около 35 тысяч рублей.

Есть данные за прошлый год - объём выданных ипотечных кредитов на территории Томской области вырос на 43%. А вот срок кредитования снизился. В среднем томичи брали ипотеку на 15 с половиной лет. Теперь на полгода меньше.


Забайкальский край

В Забайкальском крае чуть более месяца назад сменилась исполнительная и законодательная власти. Перед выборами 74% из 200 тысяч опрошенных жителей региона доступность жилья назвали главной проблемой, которую предстоит решить новым руководителям.

Алексей - геофизик, постоянно «пропадает» на работе. Сегодня основной доход в семье - это его зарплата. А два года назад супруги взяли ипотеку. Под 12%

Алексей Безбородкин, житель г. Читы: "Хотелось бы конечно, как и во всем мире иметь 2-3 процента по ипотеке, но в данном случае мы все имеем минимум 12".

Чаще всего за жилищными кредитами в Чите обращаются люди в возрасте 25-35 лет, которые приобретают первое в жизни собственное жилье. При средней сумме кредита в 1,5 миллиона, средний ежемесячный платеж составляет 17000 р. Банки проводят разные акции, снижая, например, для молодых семей ставку до 12%. Но это, скорее исключение. Для большинства забайкальцев ипотека - настоящая кабала.

Пока же льготные ставки от 5 до 7% на обычную ипотеку для забайкальцев - только часть предвыборных обещаний членов нового Законодательного собрания. Посмотрим, будет ли так в реальности.

Республика Алтай

Кабала на всю жизнь или возможность обзавестись собственными квадратными метрами. К ипотеке у всех абсолютно разное отношение, но, тем не менее, по статистике в Горном Алтае желающих воспользоваться кредитом на покупку квартиры с каждым годом становится все больше. Уже больше трех лет в Республике Алтай действует Республиканская целевая программа Жилище. В её рамках жители региона получают поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования. Из республиканского бюджета деньги уходят в форме социальных выплат.

Уже на протяжении пяти лет в республике замечен стабильный рост числа семей, купивших жилье в ипотеку. Если в 2009 было выдано 58 кредитов, то за 9 месяцев этого года уже 318. Одновременно больше становится граждан, которые пользуются поддержкой минрегиона. Четыре года назад социальные выплаты смогли получить всего четыре семьи, в 2013 уже 60.

Все-таки ежемесячные платежи многим бьют по семейному карману. Порой, сумма может вылиться в среднюю зарплату обычного жителя Горного Алтая. Но многих это не пугает. Ведь платить за собственную квартиру намного приятней, чем отдавать похожую сумму за аренду.

Новосибирская область

Объемы ипотечных займов в Новосибирской области растут. И осень - самая горячая пора - традиционное время увеличения активности населения. В сравнении с прошлым годом прирост ипотеки составил почти 30% . Эксперты даже не предполагали, что ипотечный бум продлится не только в 2012, но и 2013. Интерес моих земляков к банковским кредитам «подогревается» ожиданием роста ставок и цен на недвижимость. И увы, эти ожидания подтверждаются: по данным Банка России, средневзвешенная ставка выданных на территории Новосибирской области ипотечных кредитов за год увеличилась с 12,3% почти до 13,3% , стабильно растет и средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости сегодня это 70 тысяч рублей против 55 тыс. рублей в 2012 году.

Кроме того, на рост объемов жилищных займов сказались так называемая льготная ипотека. Напомню, что с начала 2013 года наш регион это одна из пилотных территорий, где действуют программы по повышению доступности жилья - «Молодые ученые» и «Молодые учителя».

И еще одна примета времени, связанная с ростом ипотечных займов. Больше кредитов, больше невозвратов. Люди, не рассчитав своих сил, все чаще вынуждены расставаться с жильем или судиться с банками.




Loading...