Ни одного разрешения на уплотнительную застройку в этом году мэрия не выдала. Тем не менее, то тут, то там - как выражаются горожане - "впихнули", "воткнули" очередную многоэтажку.
Ольга Дурных, Корреспондент: «Скорее всего со словосочетанием "точечная застройка" предстоит вплотную познакомиться еще не одному десятку новосибирцев. Не все распроданные участки застраивают сразу. Вы можете много лет считать, что детская площадка - это территория вашего дома, но после как по щучьему веленью, там поставят забор и привезут кирпичи».
Песочницу придется разбить под окнами, а качели вовсе убрать. Похожая ситуация на улице Октябрьской. В тихом центре стало по-строительному шумно из-за офисного здания. Возводят на месте старого деревянного дома. Пока работы остановили.
Наталья Овсянко, Председатель совета дома №4 по ул. Урицкого: «Подали в суд, идет разбирательство. Конечно, очень трудно с мэрией что-то доказывать, они считают, что они правы и все. А люди тут как бы и не при чем».
Негодования новосибирцев - часть дипломной работы Дарьи Мустафиной. Девушка пыталась дать определение «точечной застройке», раз его нет ни в одном документе. Изучала адаптацию горожан, во дворе которых возник новый дом, а попутно выяснила - на запрет застройки у городских властей практически нет полномочий.
Дарья Мустафина, Студентка НГУ: «Какова процедура получения разрешения? застройщик все необходимые документы сдает в УАСИ, УАСИ проверяет и если нет нарушений норм, стандартов, нормативов, регламента - ему застройку разрешают. То есть нет возможности запретить. На мой наивный студенческий взгляд, намного эффективнее предотвращать стройку с нарушениями, чем потом заниматься последствиями».
Что изменить в правилах застройки и землепользования все вместе решали прошлой осенью. На публичных слушаниях. Земля на стыке интересов. Народ борется за дворы, застройщики за прибыль. Мэрия рефери. Экономически не заинтересована, но
Дарья Мустафина, Студентка НГУ: «Мэрия имеет выгоду не только с продажи участка, но, извините, это и планомерное развитие города. Если город будет развиваться без какого-то плана, будет бардак».
Споры были жаркими, но эффективными. Горсовет принял поправки в документ.
Анатолий Локоть, Мэр Новосибирска: «Мы продолжаем совершенствовать эти правила, сегодня дорабатываются механизмы. Вводится дифференцированность требований в зависимости от удаленности от центра города Новосибирска. Эти правила позволяют регулировать уличину площадки, площадь застраиваемого здания, высоту здания, наличие количества парковок. Одним словом - это такой комплексный механизм».
Сегодня в областной столице - 20 "проблемных" объектов точечной застройки. В прошлом году мэрия досрочно расторгла 45 договоров об аренде участков, многие из них не удалось освоить из-за горожан, активно выступающих против. "Точечная" для новосибирцев - априори плохо. Хотя вообще-то...
Дарья Мустафина, Студентка НГУ: «По сути явление уплотнительной застройки - оно нейтральное. Оно необходимое, потому что плотный город удобнее для жизни, для управления, чем разряженный город».
Ольга Дурных, Корреспондент: «По мнению экспертов, слишком кардинальные изменения законов и регламентов могут привести к обратному эффекту - компании просто потеряют интерес к развитию застроенных территорий. Отчасти это уже так. Если в 2014 году мэрия провела 11 аукционов и заключила 7 договоров с застройщиками, то в 2015 из семи аукционов договором завершился только один».
