• Россия 1
  • Россия 24
  • Радио России
  • Радио Маяк
  • Радио Вести ФМ

Застройщик всегда должен отвечать: строители начали страховать свою ответственность

17 апреля 2014, 10:57
Недобросовестный застройщик предстанет перед судом. Сегодня стало известно, что в Новосибирске завершено расследование уголовного дела в отношении директора фирмы "Строительные технологии инжиниринг". Он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере. Предотвратить подобные ситуации призван новый закон, обязующий застройщиков страховать свою ответственность. Сделали это на сегодня в Новосибирской области лишь пять крупных компаний. Как страхование отразится на стоимости жилья?

Понятие «обманутый дольщик» должно уйти в прошлое. Этим руководствовались разработчики закона о страховании ответственности застройщика. Для Новосибирской области — одного из лидеров печального рейтинга по количеству недостроев — мера актуальная. Вот и потенциальные покупатели строящегося жилья готовы переплатить за свое спокойствие.

Оксана Пинчук, жительница Новосибирска: «Те нервы, которые испытывают обманутые дольщики, их невозможно поставить на чашу весов с той суммой, на которую подорожает стоимость жилья».

Во сколько именно обойдется отсутствие рисков — зависит от выбранного застройщиком способа страхования. Увеличение стоимости квадратного метра напрямую зависит от процентной ставки страхующей организации.

Наталья Вишняк, начальник юридического отдела компании застройщика: «Ни банки, ни страховые компании, общество взаимного страхования были практически не готовы заключать с нами собственно какие-то договоры. Когда мы осуществляли выбор — мы осуществляли выбор между тем, кто готов это сделать».

Самыми готовыми оказались страховые компании. Предложив крупным игрокам рынка недвижимости ставку на новую услугу от 2 до 5 процентов.

Екатерина Гундерина, заместитель директора агентства недвижимости «Сибирь»: «Поручительство банка на тот момент обошлось бы нам в два раза дороже, а вступление в общество взаимного страхования — вообще могли быть затраты абсолютно непредсказуемые».

На сегодня лишь пять крупных застройщиков области застраховали свою ответственность. Стоимость квадратного метра несерьезно, но подросла. Спрос остается стабильным.

Наталья Демченко, жительница Новосибирска: «Скорее страхование, а площадь уже... ну подстраховка хоть какая то в любом случае».

Семья Демченко, используя материнский капитал, покупают студию в концерне «Сибирь» — организация первой в регионе застраховала ответственность. В незастрахованной фирме воспользоваться господдержкой за рождение второго ребенка будет невозможно. Таким образом, инвесторов ориентируют на добросовестных строителей.

Дмитрий Червов, генеральный директор строительного концерна «Сибирь»: «Будут крупные компании выигрывать, которые давно на рынке, а мелкие будут уходить либо в схемы связанные с кооперативами, то есть привлечение денежных средств не понятно под что и под какие гарантии».

А это уже оборотная сторона закона: для компаний стабильных, но небольших, с еще не завоеванной репутацией на рынке — процентная ставка будет выше. От 5 до 15. Для многих это может оказаться неподъемной ношей. Пока из средних и мелких застройщиков региона никто до сих пор так и не застраховался.




Loading...