Анатолий Мосунов — доктор наук, в прошлом хирург железнодорожной больницы — сейчас живет на чемоданах. Он может лишиться единственной квартиры. Купил ее у бывшего пациента. Тот оказался неблагодарным. После сделки выяснилось — недвижимость в залоге сразу у двух банков и принадлежит другому.
Анатолий Мосунов, обманутый покупатель: «Эта квартира оказалась заложенной и уже продана два раза. Не знаю, никто не научил не подсказал, я не проверил».
Не подсказали, не проверил. Сегодня этими аргументами никого не убедить, говорят опытные адвокаты. Покупать или снимать в аренду недвижимость нужно очень внимательно. По данным правоохранителей, число незаконных сделок в сфере недвижимости в Новосибирской области ежегодно растет. Так, в 2014 число уголовных дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости, увеличилось уже на 10% по сравнению с 2013.
Юлия Хабибуллина, оперуполномоченный Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Новосибирской области: «Наиболее распространенными схемами мошенничеств в сфере недвижимости является обман граждан путем составления фиктивных договоров и доверенностей, а так же в большинстве случаев мошенники могут представляться сотрудниками агентств недвижимости на самом деле таковыми не являясь».
Как не попасть на удочку преступников? Способы есть, говорят правоведы. Главное все тщательно проверить перед тем как заключить договор и отдать деньги продавцу или риелтору.
Павел Яровой, адвокат: «В первую очередь необходимо обязательно при покупке квартиры обратиться в управление росреестра и получить выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество. Кроме того, нужно проверить, нет ли зарегистрированных лиц в данной квартире, то есть получить выписку из домовой книги».
К проблемам с квартирой у Анатолия Мосунова пару месяцев назад добавились еще и проблемы со здоровьем. Перенес инфаркт. И все равно — не сдает. Собирается писать в прокуратуру и судиться за свое право достойно жить.
