Аналитика портала N1.ru совместно с НГС.Недвижимость выяснили как в кризисные времена окупаются инвестиции в квартиры в Новосибирска.
Специалисты отмечают, что за год квартиры в Новосибирске подешевели на 6%, в то же время арендная ставка за год снизилась почти на 12%. Отмечается и увеличение срока поиска арендаторов жилья – год назад найти квартирантов можно было за 7 дней, а в 2015 году срок увеличился до 14 дней.
Как результат – снижение доходности от сдачи квартир в наем: теперь за год можно вернуть в среднем 6,6% от стоимости жилья, что на 0,8% ниже этого показателя год назад (7,4%).
«Максимальную доходность демонстрируют квартиры в Октябрьском районе: здесь за год сдачи в аренду можно вернуть 7,3% стоимости «однешки». На втором месте – Ленинский район с показателем в 7% за год. Самую низкую доходность от сдачи (менее 6% за год) показывает Первомайский район», - отмечается в сообщении.
В то же время аналитики успокаивают - доходность от сдачи жилья в аренду снизилась не так значительно, чтобы отпугнуть покупателей, которые планировали инвестировать в недвижимость.
«Падение спроса на покупку квартир связано, скорее, с общей экономической ситуацией в стране, а не снижением доходности. У инвесторов сейчас, наоборот, есть возможность купить жилье по сниженной цене, и в будущем получить доход не только от сдачи его в наем, но и от роста стоимости, которая все равно произойдет в перспективе», - утверждает руководитель проекта НГС.Недвижимость Ольга Киль
