В Новосибирске перестала дешеветь вторичная недвижимость, об этом свидетельствуют данные аналитиков АН «Жилфонд».
За минувший месяц цена квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 0,54% и составила 59,08 тыс. руб. за кв. м, вернувшись к уровню февраля.
Сильнее всего на «вторичке» дорожал квадратный метр в трехкомнатных квартирах – за апрель цена выросла на 0,93% и составила 57,14 тыс. руб. за кв. м. Квадрат в «однушке» подорожал ровно на 0,5% и теперь стоит 61,04 тыс. руб. В двухкомнатной квартире цена метра жилья выросла на 0,34% и составляет 58,20 тыс. руб.
«За год (к аналогичному периоду предыдущего года) средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке снизилась на 2 520 руб. – с 61,60 до 59,08 тыс. руб. за кв. м», – рассказали аналитики.
Лидером по средневзвешенной цене квадратного метра в апреле 2017 года стал сегмент однокомнатных квартир в Центральном районе (81,72 тыс. руб. за кв. м, год назад – 86,19 тыс. руб. за кв. м).
«В прошлом месяце мы уже сообщали об оживлении рынка вторичного жилья и росте интереса потребителей и участников рынка к «вторичке», – рассказывает Александр Чемёркин, руководитель офиса агентства недвижимости, – Пока ещё рано говорить о развороте тренда или «прохождении дна», впереди непростой месяц, характеризующийся снижением первичных заявок на 5-10% из-за череды праздничных дней. Мы предполагаем, что резких изменений на рынке в ближайшем квартале ожидать не стоит, и рекомендуем продавцам не завышать цены, т. к. в итоге это приводит к потере времени и увеличению затрат в сделках, связанных с обменом квартир».
Напомним, с начала года объемы ввода жилья в строй в Новосибирске упали на треть. В городе было введено в эксплуатацию 159,767 тыс. кв. метров жилья.
