Фёдор и Алёна ─ родители трех детей. Для большой семьи выбрали просторный коттедж в загородном поселке. Едва приступили к ремонту, начались «сюрпризы»: конденсат на стенах, холод в квартире. Застройщик реагировал, но проблема не решалась, говорят супруги.
─ Температура была 6 градусов! Когда мы вскрыли фасад, нам стал понятно, почему все промерзает. Во внутренней кладке ─ дыры между кирпичами! ─ возмущается Федор Полесский.
За красивой облицовкой ─ неровно сложенные кирпичи, некоторые ─ без раствора, некоторые ─ битые. Часть кладки крепится монтажной пеной. Сквозные дыры. Экспертиза показала существенное нарушение нормативов. Сейчас собственники ждут самой важной части заключения.
Инженер-эксперт Максим Федин сообщил, что необходимо вскрывать весь фасад.
Хозяева одного из соседних домов эту работу уже провели. Опасения подтвердились: дефекты ─ по всей кладке, в том числе в несущих стенах. Вывод экспертов: жить в доме опасно. Застройщик не согласен. Дефекты считает не критичными.
Представитель компании «Зеленый дом» Юлия Ермачкова заявила, что застройщик готов устранить все недоделки.
Спор в этом поселке на первый взгляд кажется частным конфликтом. На самом деле, проблема системная. Коттеджная застройка в последние годы стала массовой, но по закону считается индивидуальным строительством. Например, Госстройнадзор в приемке таких объектов участия не принимает. В итоге люди покупают «кота в мешке», полагаясь на добросовестность застройщика.
В данном случае не досмотрел собственный технадзор и прораб, признал застройщик. Виновных уволили. Но пострадавшим ─ не легче. Хозяин этого дома своими силами утепляет фасад, чтобы коттедж вместе с дорогой отделкой не разморозить до суда.
Представитель собственников дома № 24 Алексей Рябов выражает мнение собственников жилья: единственно возможный вариант ─ это полный возврат домов застройщику и компенсация всех понесенных убытков.
Прецедент для застройщика неприятный. Примеру первых истцов могут последовать собственники других домов.
