Строительство микрорайона «Стрижи» завершено. Заявили в одноименной компании. Иными словами в границах массива строители сделали все, что планировали - на этой территории. Событие для Новосибирска неординарное. Такого даже о центральной части Новосибирска еще сказать не могут. А тут северная окраина.
Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи»: « Осталось достроить транспортно-пересадочный узел. Срок сдачи декабрь этого года и мы декабрем его сдаем».
Построили сто сорок тысяч квадратных метров жилья. Ввели детсад; отремонтировали школу; возвели торгово-развлекательный комплекс, кафе, облагородили все дворы без деления на старые и новые. Все это качественно изменило жизнь в ранее депрессивном районе. Изменения по душе и Валентине Мельниковой. Она живет здесь уже пятьдесят лет.
Валентина Мельникова, Жительница микрорайона «Стрижи»: « Здесь так стало, как мы даже и не мечтали».
Впрочем, если сейчас оглянуться назад, то очевидно: строительный бум пришел сюда неслучайно.
Константин Клещин, Корреспондент: « Большим преимуществом будущего микрорайона — ранее он назывался Мочище — было наличие огромного количества земли под застройку. Здесь уже была стара многоэтажная застройка, и частный сектор: а между ними пустырь».
А еще ряды ветхих бараков, и убогая инфраструктура. И строителям пришлось много думать, кто сюда поедет жить. Оказалось: главное богатство здешние люди - сложившийся стиль жизни: семейный, когда всем двором и в радости и в горе. Это надо было распространить на новостройки.
Но на какие средства такой маркетинг проводить? Застройщик стал вкладывать свои: более восьмидесяти миллионов рублей. Дом творчества, сквер, аллеи, площадка для районных праздников, памятник воинам и детские площадки. Немудрено, что эти старания заметили власти: пошли деньги и на школу,и на детский сад, и главное на Шоссе.
Владимир Городецкий, Губернатор Новосибирской области: « Квадратные метры мы можем строить, а вот создать особые взаимоотношения застройщика с жителями существующего микрорайона - это удивительный пример».
К слову,север города богат на строительные новеллы. Территории, когда-то именуемые, край географии — песпективны. Стрижи, Пашино, четвертый и шестой микрорайоны - часть Калининского района. Есть земли.
Есть инфраструктура, которую можно улучшать. И желающие есть.
Например, компания с характерным названием Строитель. Ранее она работала ближе к центру, но недавно заявила себя с проектом Астра на улице Таковой. Этот что-то вроде ворот на въезде в Калининский район. Проект завершают, но уходить восвояси не собираются - смотрят на север.
Инна Белеченкова, Исполнительный директор ЗАО "Строитель": « Считаете, что город туда развиваться должен. И я думаю, ччто на следующий год мы будем анонсировать проект. Это комплексная застройка. И именно то направление города».
И даже при том, что в северной части города есть проблема - клочков военной территории, но даже и её строители преодолевают с оптимизмом. Считают просто временной.
Игорь Белокобыльский, Генеральный директор ГК «Стрижи»: « Пашино - категорический перспективный район. Но Министерство обороны, наличие арсенала в Пашино делает невозможным любые попытки задуматься. Как только эта проблема будет снята Пашино однозначно попадет в зону внимание девелоперов».
Кстати, минобороны на севере города и само не дремлет. На четвертом микрорайоне развернуло грандиозное строительство: квартиры офицерам и вклад в архитектуру. Там же на четвертом - который без учета военных территорий - считаю завершенным - с проектом Дунаевский квартал выступил «Сибакадемстрой». Участок найти смогли. Напротив бараки. Есть возможности при расселении.
Но все-таки самый перспективный район из северных Родники. Есть земли и есть и заданный тренд в архитектуре. Советские панельные массивы продолжила современными сериями компания Энергомонтаж. Далее пошли ряды в другом технологическом исполнении. Скоро ли можно будет увидеть полную картину - покажет время. Многое теперь будет зависеть от ситуации в экономике и строительной отрасли в целом.
Сергей Николаев, Независимый аналитик строительного рынка: « Растет предложение и падает спрос. Количество проданных доливиков за три квартала уменьшилось по сравнению с прошлым годом на 15%. За четвертый квартал падение минимум 40% по моим расчетам».
Строители парируют: в минувший год был сильный рост. Пережить бы яркую историю. Правительство ищет способ уберечь дольщиков от недобросовестных застройщиков с помощью страхование. Следующий шаг селекция - отбирают крупных страховщиков. Теперь неожиданный шаг: к страховщикам должны идти не строители, а покупатели квартир. Эксперты уверены,это еще не все идеи.
Игорь Белокобыльский, Генеральный директор ГК «Стрижи»: « Немножечко терпения и мы увидим: будет ли у нас необходимость критиковать правительство либо все те, конкретные предложения, которые мы скомпоновали они услышали и реализуют. Пока есть основание полагать, что нас слышат».
Но жизнь идет: заканчивая Стрижи, застройщики остался там же в северной части города. Теперь— на Родниках. Две площадки. Одна из них — Северная Корона с адресом Красный Проспект.
