Последний взнос - лёгкий самый. Дмитрий и Татьяна избавились от ипотечного бремени пару дней назад. Вместо 20 лет - уложились за три года. Продали машину, ввели домашнюю экономию. Признаются: формула жизни заёмщика состоит из многих переменных - работа, здоровье, семья. Зато цель одна - расплатиться с долгом как можно раньше.
Татьяна Курынкина, бывший заёмщик: "Мы не рассчитывали на эту сумму. Мы её получали и потому что были запланированы. И уже не считали своими деньгами".
Сейчас все свободные средства супруги решили откладывать на ремонт, а после - говорят - можно подумать и о покупке нового жилья.
Дмитрий и Татьяна Курынкины, супруги: "Есть потребности ежемесячные - это 20 тысяч рублей, остальные деньги остаются. Либо их вложить в банк, как это раньше дедушки-бабушки делали. Либо их вложить в недвижимость".
Вкладывают в квадратные метры новосибирцы не менее охотно, чем жители европейской части страны. В 2012 году на покупку жилья - россияне заняли у банков более 1 триллиона рублей. Темпы роста уже превысили прошлогодние - когда спрос на ипотеку был рекордным. Деньги берут не только на жильё, но и на путешествия, автомобили, бизнес. Эксперты констатируют: в последние два года именно заёмные средства были драйвером потребления. Тогда как в нулевых экономику подстёгивал рост доходов.
Владимир Каменщиков, управляющий Сибирским филиалом банка: "Кредитование всё-таки показывает некое снижение доходов населения, но то, что люди готовы в долгосрочные проекты вкладываться - это говорит о некой социальной стабильности".
Оптимизм банкиров не разделяют финансовые аналитики. Утверждают: россияне подсели на кредиты. Вкус к займам - последствие посткризисной иллюзии стабильности. Между тем, объёмы потребительских кредитов растут в разы быстрее доходов граждан. Взять у банка "взаймы" стало проще: вместе со ставками снижаются и требования к заёмщикам.
Дмитрий Шишов, начальник отдела экспертов финансовой группы: "Если такая тенденция сохранится, и рост ежегодно сохранится в районе 30-40 процентов в ближайшие два года, то на рынке может надуться мыльный пузырь, который при ухудшении макроэкономической ситуации в стране либо в мире, может вызвать достаточно серьёзные последствия".
Банкам в качестве платежа по кредиту россияне отдают каждый пятый рубль своего дохода. Мы легко берём деньги взаймы, но отдавать не спешим. Просрочка по ипотеке в России превысила 28 миллиардов рублей. И коллекторы прогнозируют, что рост продолжится. Судебные приставы Новосибирской области фиксируют свои рекорды: долг по различным видам кредитов уже вполовину превысил показатели прошлого года. И если в случае с ипотекой в залоге остаётся квартира, то потребительские кредиты часто не обеспечены имуществом заёмщика и вернуть крайне тяжело.
Оксана Шалякина, заместитель руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Новосибирской области: "Как правило, это невозвратные долги. Это очень сложная категория исполнительных производств. На граждане не зарегистрировано такое имущество, продав которое можно полностью погасить долг".
Станет ли кредитный бум - порогом долговой ямы? Финансовые аналитики и банкиры успокаивают: американский сценарий ипотечного кризиса в России не повторится. Требования к заёмщикам остаются по-прежнему очень высокими. Превентивные меры принимает и центробанк страны - ограничивая необоснованный рост темпов кредитования. Также в случае с ипотекой подстраховать россиян может государство - выкупив у заёмщика долговые квадратные метры. Должник сможет погасить кредит и продолжит жить в квартире на условиях социального найма. Соответствующий законопроект сейчас разрабатывают депутаты Госдумы.
