Жить в многоквартирном доме или переезжать в собственную усадьбу - это вопрос не только экономической доступности жилья, но и банально дело вкуса. У каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы, а значит свои сторонники и противники.
Желающих быть ближе к земле и отгородиться от внешнего мира собственным высоким забором становится больше. Кто-то покупает готовый коттедж, кто-то строит сам.
Дмитрий Медведев, генеральный директор ООО "АНТЕЙ-строй": "Если заниматься непосредственно самому строительством - анализируешь рынки, используешь материалы. А квартиры строят коммерческие организации, которые закладывают прибыль".
Дом, сделанный своими руками, дает хозяину полную свободу творчества.
Андрей Михайлин, посетитель выставки "Сибирский дом-2012": "Вы же индивидуалист в душе. А когда вы заходите в коттеджный поселок - там 4-5 проектов домов. А для себя лучше спроектировать дом, построить самому".
Александр Беляев свой домик строит уже восемь лет. Потихоньку создавал и обживал комнату за комнатой, этаж за этажом. Говорит, на квартиру такой площади не накопил бы и за две жизни.
Александр Беляев, житель Новосибирска: "Посчитайте свою зарплату - сколько вы в месяц сможете вложить. Надо или сразу большую сумму или в ипотеку залазить. А здесь, сколько получил, столько вложил".
В регионе сейчас стимулируют индивидуальное строительство. В сельской местности и в районных центрах можно получить субсидии до четырехсот тысяч рублей. Первые результаты уже есть. В прошлом году ввели в строй рекордные 470 тысяч квадратных метров малоэтажного жилья. А по итогам первого квартала и вовсе достигли желанного паритета с многоквартирными домами. Понятно, что к концу года разрыв появится - и очень большой. Но промежуточные результаты можно считать ориентиром для отрасли.
Следующий шаг - комплексное освоение земельных участков. На подобные территории за счет бюджета уже подведены все коммуникации, есть инфраструктура. Исключение этих затрат - а это сотни тысяч рублей для каждого домовладения - должно приводить к уменьшению конечной стоимости квадратного метра.
Инна Свечникова, президент Ассоциации малоэтажного и индивидуального строительства: "Земля сегодня - это государственные, народные деньги. И подготовка земель - это возврат налогов потом, ускорение оборота этих земель, развитие малого бизнеса. Это всегда очень выгодно".
И участники рынка, и власти сходятся во мнении, что такое взаимодействие должно как можно скорее переходить от единичных пилотных проектов к массовому применению.
Василий Юрченко, губернатор Новосибирской области: "Думаю, что пройдет два года и у нас по всей территории будут такие комплексные площадки, которые раскроют рынок на долгосрочную перспективу".
Опыт соседей - Омской области - показывает, что при таком подходе растут и объемы, и доступность жилья.
