Светлана Склярова новую квартиру выбирала больше года. Долго сравнивала цены, территории, плюсы и минусы разных видов жилья. В итоге остановилась на малоэтажном поселке.
Светлана Склярова, жительница п. Краснообск: «Хочется жить в спокойствии, в уюте. Здесь непосредственная близость с природой, с березовой рощей, зимой можно бегать на лыжах».
Даже вопросы содержания жилья Светлана изучила заранее. В малоэтажках вышло чуть дороже. За счет содержания придомовой территории. Расходы делят не на 100-200 квартир, как в высотках, а всего на 16. Хотя сэкономить получается за счет отсутствия лифтов. А вот по цене квадратного метра малоэтажки не уступают другим домам. Все зависит от аппетитов застройщика.
Максим Петров, директор строительной компании: «Ценообразование в принципе не отличается, вне зависимости от того, какой вид жилья компания строит. Все определяет рынок. Какая на рынке складывается цена на тот или иной продукт с точки зрения квадратуры, потребительских характеристик, по той цене застройщик и может продавать свое жилье».
Хотя доступность такого жилья областные власти все же пытаются обеспечить. В Новосибирской области фонд развития жилищного строительства выделил 14 площадок под комплексную малоэтажную застройку. Они будут распределяться между компаниями по результатам конкурса. Чтобы его выиграть, проект должен соответствовать нескольким требованиям. Одно из них — не менее 30 процентов жилья эконом-класса, то есть квартир стандартной планировки и площади.
Есть и другой вариант — предоставление площадок под комплексную застройку малоэтажными домами. Так называемые голландские аукционы. По такой схеме выделены участки в Куйбышеве и в Новосибирской района.
Денис Вершинин, исполняющий обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области: «Фонд бесплатно передает земельный участок, но под обязательство, что жилье будет построено и продано по фиксированной цене под ключ определенным категориям жителей Новосибирской области».
По такой схеме в малоэтажные дома расселять ветхое и аварийное жилье, где государство определяет четкую цену квадратного метра — 35 тысяч рублей. И у областного правительства есть такие планы на ближайшие три года.
