Казалось бы, красивый дом, свежий ремонт, новые трубы тепло- и водоснабжения... Живи и радуйся... Если бы не запах гари, недоделки и опасность, что все это может рухнуть в любой момент. Бараку более 70 лет. Этот подъезд год назад сгорел. Власти приняли решение о восстановлении. Дом облачили в сайдинг, стены обшили гипсокартоном.
Любовь Петрова, жительница дома № 8 по ул. 2-ой пер. Римского-Корсакова: «Смысла, конечно, нет. Истрачены более 7 миллионов бюджетных денег, за эти деньги можно было этот подъезд на две трети расселить. И даже сделала экономическое обоснование независимая судебная экспертиза, и написано людьми умными, что экономически нет смысла, резона нет вкладывать деньги в такое строительство».
Независимая экспертиза признала дом изношенным на 90 процентов. Но не аварийным. И до последнего времени он и другие бараки стоял в списке на капремонт. По новому закону жители должны были начать откладывать по 7 рублей 10 копеек с квадратного метра — и рано или поздно накопить на реконструкцию барака. Но в такие меры здесь никогда не верили.
Любовь Долгова, жительница дома № 14 по ул.3-ий пер. Серафимовича: «Нас нужда сблизила, поэтому мы как-то и держимся. Тоже по Костычева 11 отремонтировали точно также сайдингом дом, в итоге люди зимой замерзали, тазики ставят, течет с крыши».
Ремонтировать такие бараки бессмысленно — наконец согласились с жильцами областные депутаты. На последней сессии Заксобрания строения с процентом износа свыше 70 процентов решили исключить из программы капремонта . В течение мая специалисты жилищной инспекции и муниципалитетов должны подсчитать, сколько таких домов в программе. Исключить — решили, но что с ними дальше делать — пока не понятно. Вот эти бараки теперь и ремонту не подлежат и аварийными не признаны. На что рассчитывать жильцам?
Елена Макавчик, начальник отдела реформирования ЖКХ министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области: «Рассмотрение вопроса будет о включении их в программу переселения. Необходимо отметить, что поскольку в настоящее время программа по переселению до 17 года уже сформирована — то есть уже выстроены дома определенные, которые будут переселяться, то мы можем вести речь о программе 18 и последующих годов».
Выстоят ли бараки еще 3-5 лет? Вопрос на засыпку. Даже более основательные многоквартирники не выдерживают испытания временем. Сильный порыв ветра 10 дней назад сорвал с дома на Станиславского балкон, едва не задев прохожих.
Этот дом — памятник архитектуры 41-го года постройки. Его не ремонтировали никогда — рассказывает Федор Кривошеев — бывший управдом. С просьбой обратить внимание на опасное состояние здания — он прошел все инстанции, обращался с коллективным заявлением к президенту и премьер-министру.
Федор Кривошеев, житель дома № 3 по ул. Станиславского: «Загоняют зайца — по кругу бежит. Так и все эти обращения — они все возвращаются в мэрию. Мэрия отвечает — на ваше заявление нет пока финансирования».
Чтобы попасть в программу капитального ремонта — перешли на форму управления ТСЖ, сами собрали почти полмиллиона рублей — оплатили проект. Но ни в 2009, ни в последующие пять лет — ни в одну программу ремонта этот дом не попал. Оплаченный проект так и лежит на полке. Но возможно, скоро понадобится. Здание стоит в списке на капремонт в этом году. Правда, собирать свою часть денег на работы жители начнут только с августа.
Елена Макавчик, начальник отдела реформирования ЖКХ министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области: «Поскольку ремонтные работы должны быть проведены в летний период, рассматривается вопрос и рассматриваются механизмы, по всей видимости, будут привлекаться бюджетные средства всех уровней, то есть местный бюджет, областной бюджет и планируем привлекать средства федерального бюджета».
Программа изначально дефицитная на 50 процентов. Нужно софинансирование. В этом году из федерального бюджета надеются получить более ста миллионов рублей. Область заложила на эти цели в два раза больше. Но и это капля в море.
Евгений Гончаров, заместитель исполнительного директора Фонда модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области: «Насколько хватит, я думаю, что в среднем — капитальный ремонт среднего дома примерно миллионов 10 стоит. В зависимости от его формата. Поэтому насколько хватит — прямым расчетом хватит на 20 домов».
Дальнейшее участие бюджетов в капремонте пока не ясно. Поэтому в Тогучинском районе, например, решили не ждать начала действия программы — и увеличили размер сбора. Жители этого дома на улице Советской создали собственный фонд капитального ремонта и уже заменили всю домовую систему канализации. Проблем почти не было. Тем, кто не мог заплатить сразу, например пенсионерам, давали рассрочку на несколько месяцев. В итоге, каждая квартира внесла по две тысячи рублей. Таких домов в поселке Горный уже несколько. Инициативу горновцев решили поддержать и местные власти. Причем не словами — финансами.
Владимир Матвеев, заместитель главы поселка по ЖКХ и строительству: «Администрацией поселка Горный принято решение о поддержке капитального ремонта в домах. Мы хотим создать программу аналогичную 60 на 40. 40 процентов если собирают жители на ремонт своего имущества, то 60 мы добавляем. И первые заявки начинают поступать».
Сейчас ТСЖ этого дома в планы добавили и ремонт крыши. Жильцы понимают — делают для себя и своих детей. Считают — никто кроме них не сможет решить их собственные проблемы.
Иван Канаков, житель дома № 21 по ул. Советская: «Фонда этого ждать. Пока мы его дождемся, уже „там“ будем. Мне 76 лет будет в сентябре. 75 сейчас. Чего ждать еще?».
