Новшества на рынке недвижимости в 2016 году
Встреча пройдёт в понедельник, 25 января,
в пресс-центре ГТРК «Встречи на Вертковской» в 13-00
С 1 января 2016 года в силу вступили несколько новшеств касающихся рынка недвижимости. Теперь срок после которого можно продать квартиру не выплачивая при этом государству 13% налог, увеличился с трех до пяти лет. Кроме того, «лазейка» с занижением стоимости сделки до одного миллиона рублей, позволявшая продать квартиру раньше срока не заплатив при этом налог, также оказалась прикрыта. Тем не менее трехлетний срок сохранен в нескольких случаях. Что это за исключения? Если все-таки квартиру необходимо продать в течение пяти лет, если ли какие-то способы снижения налогового бремени?
Интересы участников рынка затронет и изменившееся законодательство о нотариате.
Так, нотариальному заверению в обязательном порядке теперь подлежат сделки по отчуждению доли в праве собственности третьему лицу и соглашение о разделе совместного имущества супругов при расторжении брака. Теперь нотариус будет проверять предлагалась ли доля другим содольщикам по той же цене, по которой ее продают на сторону. Кроме того, снизились тарифы на заверение сделок. Во сколько теперь обойдется сделка родственников друг с другом, договоров дарения и прочего? Между тем, исчисление налога по кадастровой стоимости с одной стороны увеличит нагрузку на кошельки владельцев, а с другой может привести к росту стоимости арендной платы на жилье, полагают эксперты рынка. Так ли это и предусмотрены ли здесь какие-то льготы? Какие еще новшества по части недвижимости вступили в силу в 2016 году или еще только должны вступить в течение года? Тему обсуждаем на встрече.
На встречу приглашены:
Наталья Сергеевна Ивчатова, начальник отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области,
Светлана Анатольевна Исаева, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области,
Ирина Александровна Демиденко, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Новосибирской области,
Александр Викторович Чернокульский, президент Новосибирской ассоциации риэлтеров,
Жанна Нурмахановна Волобуева, генеральный директор агентства недвижимости «Большой Город»,
Сергей Васильевич Николаев, независимый аналитик рынка недвижимости
в пресс-центре ГТРК «Встречи на Вертковской» в 13-00
С 1 января 2016 года в силу вступили несколько новшеств касающихся рынка недвижимости. Теперь срок после которого можно продать квартиру не выплачивая при этом государству 13% налог, увеличился с трех до пяти лет. Кроме того, «лазейка» с занижением стоимости сделки до одного миллиона рублей, позволявшая продать квартиру раньше срока не заплатив при этом налог, также оказалась прикрыта. Тем не менее трехлетний срок сохранен в нескольких случаях. Что это за исключения? Если все-таки квартиру необходимо продать в течение пяти лет, если ли какие-то способы снижения налогового бремени?
Интересы участников рынка затронет и изменившееся законодательство о нотариате.
Так, нотариальному заверению в обязательном порядке теперь подлежат сделки по отчуждению доли в праве собственности третьему лицу и соглашение о разделе совместного имущества супругов при расторжении брака. Теперь нотариус будет проверять предлагалась ли доля другим содольщикам по той же цене, по которой ее продают на сторону. Кроме того, снизились тарифы на заверение сделок. Во сколько теперь обойдется сделка родственников друг с другом, договоров дарения и прочего? Между тем, исчисление налога по кадастровой стоимости с одной стороны увеличит нагрузку на кошельки владельцев, а с другой может привести к росту стоимости арендной платы на жилье, полагают эксперты рынка. Так ли это и предусмотрены ли здесь какие-то льготы? Какие еще новшества по части недвижимости вступили в силу в 2016 году или еще только должны вступить в течение года? Тему обсуждаем на встрече.
На встречу приглашены:
Наталья Сергеевна Ивчатова, начальник отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области,
Светлана Анатольевна Исаева, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области,
Ирина Александровна Демиденко, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Новосибирской области,
Александр Викторович Чернокульский, президент Новосибирской ассоциации риэлтеров,
Жанна Нурмахановна Волобуева, генеральный директор агентства недвижимости «Большой Город»,
Сергей Васильевич Николаев, независимый аналитик рынка недвижимости